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ESTUDIO GEOTÉCNICO

La mayoría de las lesiones que se producen en la cimentación de los edificios pueden ser prevenidas mediante un buen diseño de sus elementos. Para ello, el primer paso es conocer las características del terreno donde se va a asentar el edificio. Toda la información necesaria se encuentra en el estudio geotécnico.

Información sobre el terreno:

Plano acotado de la parcela con la situación del edificio y las curvas de nivel.
Usos del terreno, obras anteriores y posibles modificaciones en la misma parcela.
Existencia de servidumbres: instalaciones urbanas dispuestas en redes subterráneas, su situación y disposición. Ej: Abastecimiento, sanitarias, drenaje, etc.

Información del edificio a construir:

Secciones indicando la cota de las plantas bajas o plantas sótano.
Descripción y morfología del tipo de estructura.
Tipo de cimentación prevista en secciones y planta, indicando la cantidad de carga que llega a cada elemento de cimentación.

Información general de la zona: Descripción del tipo de suelo: Arcillosos, arenosos, gravas, rocas, etc.

Existencia de roca o estratos resistentes utilizados en la zona para cimentar, indicando su cota respecto al nivel de la planta baja.
Existencia de capas freáticas.
Situación de arbolado circundante.
Existencia de terrenos expansivos y/o agresivos.
Precedentes en la zona de irregularidades en el terreno, tales como fallas, corrimiento de tierras, etc.

Información de los terrenos colindantes:

Información sobre estratos y niveles freáticos, así como la existencia de terrenos expansivos y/o agresivos.
Características mecánicas de los suelos colindantes utilizadas para el cálculo de cimentaciones vecinas.

Información de la edificaciones vecinas situadas a menos de 50 m:

Número de plantas, incluyendo sótanos.
Descripción y morfología del tipo de estructura.
Desnivel entre el nuevo edificio y los edificios colindantes.
Existencia de muros de contención.
Planos y secciones que indiquen la situación y características de las cimentaciones colindantes.
Comportamiento general de los edificios vecinos en función de los movimientos de terreno.