Patología de la edificación/Fachadas

I.INTRODUCCIÓN A LAS FACHADAS

Las fachadas suponen algo más que un cerramiento para el edificio, ya que son tanto una barrera que evita que las acciones que inciden en ella pasen al interior como la materialización de la relación entre el edificio y su entorno. La solución de éstas, estará ligada a otros aspectos constructivos, como son la climatización que se ha de producir en el interior, el tipo de cubierta utilizada, el tipo de estructura… por tanto, no es un elemento aislado, sino que hay que analizarlo junto al resto de los aspectos del edificio.

Las fachadas, presentan puntos singulares que darán pie a originar patologías. Por lo que habrá que tenerlos en cuenta a la hora de su ejecución como son: los puntos de coronación, las esquinas, los huecos, los vuelos, los zócalos… En estas zonas singulares los problemas más frecuentes que se pueden dar son los debidos a la posible corrosión de los paramentos, a los desprendimientos de los revestimientos, a las fisuras y humedades de los muros y a la permeabilidad de los cerramientos.

II.INTRODUCCIÓN A LAS LESIONES DE FACHADA

Llamamos lesión a cada una de las manifestaciones observables de un problema constructivo. Será el aviso de la existencia de un problema y el punto de partida de un estudio patológico, siendo fundamental su correcta identificación.

En el caso de las fachadas encontraremos lesiones como consecuencia de otras, serán llamadas lesiones primarias y generarán lesiones secundarias, convirtiéndose, por tanto en causas de las mismas.

Así encontramos las siguientes relaciones extraídas del libro de “patología de cerramientos y acabados arquitectónicos” de Juan Monjo Carrió:

1.Las humedades pueden ser origen de:

-Eflorescencias

-Erosiones físicas y químicas

-Desprendimientos

2.Las grietas pueden producir:

-Humedades

-Erosiones físicas

-Desprendimientos

3.Los desprendimientos pueden provocar:

-Humedades

-Erosiones físicas